De gemeente Almere zet een opvallende stap in de strijd om betaalbare woonruimte voor gezinnen. In de wijk Nobelhorst worden binnenkort vijftig ruime eengezinswoningen in de middenhuur gerealiseerd. 

De gemeente schrijft deze week een tender uit voor het project, waarmee Almere als eerste gemeente in Nederland concreet werk maakt van ruime én betaalbare huurwoningen voor gezinnen met een middeninkomen.

Meer dan de standaard

Waar middenhuurwoningen in Nederland vaak beperkt blijven tot compacte appartementen van zo’n 65 vierkante meter, kiest Almere bewust voor grotere woningen. 

De nieuwe eengezinswoningen worden minimaal 90 vierkante meter groot en krijgen één of twee woonlagen met een kap — een opzet die beter past bij de behoeften van gezinnen.

De maximale huurprijs bedraagt €1.185 per maand, exclusief de wettelijke nieuwbouwopslag van 10%, zoals toegestaan onder de recent ingevoerde Wet betaalbare huur.

Van beleid naar praktijk

Het project komt voort uit het coalitieakkoord van Almere, waarin betaalbaar wonen voor middeninkomens een speerpunt is.

De gemeente doet meer dan wat de wet voorschrijft: om het bouwen van grotere woningen financieel aantrekkelijk te maken, accepteert Almere een lagere grondopbrengst. Die keuze maakt het project haalbaar voor ontwikkelaars en beleggers, terwijl het tegelijkertijd inspeelt op een bewezen vraag in de markt.

Uit recente marktconsultatie blijkt namelijk dat de behoefte aan dit type woning groot is.

Wethouder: ‘Gezinnen hebben ruimte nodig’

Wethouder Paul Tang (Volkshuisvesting, Ruimtelijke ontwikkeling en Sport) benadrukt het belang van het project:

“We willen laten zien dat middenhuurwoningen niet klein en krap hoeven te zijn. Gezinnen met een middeninkomen hebben ruimte nodig, en dat maken we als lokale overheid op deze manier graag mogelijk.”

Startpunt van een bredere beweging

De tender in Nobelhorst is slechts het begin. Almere heeft meer plannen voor betaalbare middenhuur, zowel in de vorm van appartementen als eengezinswoningen. Vergelijkbare initiatieven staan op stapel in onder andere Duin en Centrum Buiten. Ook in latere bouwfasen van Nobelhorst moeten meer betaalbare gezinswoningen volgen.

Met deze aanpak laat Almere zien dat een actieve gemeentelijke rol essentieel is om écht passende woonruimte voor het middeninkomen te realiseren — in grootte, prijs én kwaliteit.